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    開發商逾期不交房怎么辦

    開發商逾期不交房怎么辦
    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
    2021-08-16 15:49:00 已幫助4910人

    精選律師 · 講解實例

    開發商不交房怎么辦
    根據你的描述,該房屋已經延遲交房很長時間了;就你目前的情況給你以下建議:

    建議一、你現在可以繼續收取開發商的違約金(按天計算,有一天算一天)直至該房屋順利履行交接手續為止;此條款適用于房間漲幅過快,收取的違約金賠償金總額不足以彌補房價的漲幅;建議二、你可以現在就要求單方面解除合同,同時要求開發商按天支付你現有的違約金,直至解約當日的為止;并且要求對方同時承擔賠償責任,一般合同的賠償責任是房屋總價值的15%-20%;這個合同條款一般都會有明確的,你好好看看房地產買賣合同;此條款適用于房屋目前的漲幅沒有超過你的賠償總金額,換句話說:你收取開發商的違約金賠償金總額大于該房屋同等價值,(比如你原來買這套房屋100萬,現在開發商共計賠償給你20萬,但是你現在再賣一套同等房屋卻要150萬你就不劃算啦)否則你就不劃算了;至于你說的銀行利息及擔保費,

    很抱歉!就算是通過司法途徑維權也很難得到法院支持的,因為,這些費用是你購買房屋本身就會產生的,而且這些利息及費用你是引發方,理應由你全額承擔,和開發商違約不違約沒有關系;開發商違約成本、權利及義務在合同中均會有明確;希望對你有所幫助!以上是對開發商不交房怎么辦的相關內容,希望對你有幫助。

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